陵水黎族自治县群英乡人民政府-海南南平健康养生产业园安置区(一期)项目(代建管理)-竞争性磋商公告

截止时间：2021-03-22 采购编码：CBL_20210311_104660792

信息类别：货物采购-> -> 采购主体： 政府

磋商邀请函

1. 招标条件

本招标项目海南南平健康养生产业园安置区(一期)项目(代建管理)，已由关于海南南平健康养生产业园安置区(一期)项目可行性研究报告的批复以陵行审批〔2021〕46 号批准建设，建设资金：财政资金，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的代建管理进行竞争性磋商。

2. 项目概况与招标范围

2.1、项目建设规模及内容：海南南平健康养生产业园安置区（一期）项目总用地面积为 11855.00m 2 ，总建筑面积为 12032.72m 2 ，总安置户数 103 户，共 3 种户型。其中：A 户型建设 6 栋，67 户为居住用房，户型面积为 120.00m 2 /户，面积为 8040.00m 2 ；B 户型建设 2 栋，共 24 户，户型面积为 90.00m 2 /户，面积为 2160.00m 2 ；C 户型建设 1栋，共 12 户，户型面积为 60.00m 2 /户，面积为 720.00m 2 。同时配套建设服务网点面积为 854.22m 2 ，物业管理及活动用房面积为 242.00m 2 ，门岗面积为 16.50m 2 ，并配套建设道路、绿化、停车位、篮球场、围墙、化粪池、海绵城市设施、多功能用房、拆除及迁移工程、电气、给排水、充电桩以及安防监控系统等工程。

2.2、招标范围：项目代建管理，从项目建议书批复后直至竣工交付使用的全过程管理，完成项目账务、资料、产权、管养等移交工作。委托代建范围和内容为组织实施设计、建设、移交及质量缺陷期保修，包括但不限于：（1）沟通协调配合政府部门完成项目范围内征地拆迁安置，根据项目的进度目标、项目所在区政府提出建设项目征地及拆迁安置的时限要求，并协助配合区政府落实；（2）沟通协调配合项目范围内水务、燃气、电信、电力、缆线、移动、军光等管线权属单位完成管线迁改工作；（3）项目初步设计及概算、施工图设计及预算的编制和报批（备）；（4）项目各项建设条件的落实、协调及开工手续办理，包括投资、规划、土地、拆迁、施工、环保、消防、人防、卫生、绿化、市政、建设等许可手续；（5）项目勘察设计、监理、施工和材料设备采购等招标、合同签订；（6）组织协调设计、监理、施工和材料供应单位按合同完成项目的建设，对项目的进度、质量、投资、安全进行控制、管理及监督；（7）建设期间各项验收、竣工验收、竣工结算、交付使用前设备安装、调试、保养全过程；（8） 建设资料的整理、归档、移交、委托范围内所有工程及设备的移交等工作；（9）依法管理财政项目建设专款，按规定及合同支付工程（承包）款项；（10）按规定负责组织代建项目工程质量缺陷期的保修。

2.3、建设地点：陵水黎族自治县群英乡南平农场东北部

2.4、招标控制价：881100.00元人民币。

2.5、代建管理服务期：代建合同签字盖章之日起24个月。

2.6、招标范围：全过程代建管理。

3. 投标人资格要求

3.1、投标人资格要求：

（1）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人；（需提供有效的营业执照副本复印件并加盖公章）；

（2）投标人应具备以下条件：

应当具有国家有关主管部门颁发的建筑工程设计综合乙级资质，或建筑工程监理乙级资质，或工程造价咨询乙级资质，或建筑工程施工总承包叁级或房地产开发三级及以上资质（需提供资质证书复印件加盖公章），或市政府及部门直属的具有投资职能的政府投资公司，或从事本行业具有项目管理职能的事业单位，或具有项目管理职能的国有企业或事业单位改制，且仍持有国有股份的从事项目管理的企业。

（3）项目负责人（项目经理）：具有高级工程师或以上专业技术职称，或具有注册监理工程师，或二级及以上注册建造师资格（其中一项即可，需提供证书复印件加盖公章）。

3.2、具有健全的财务会计制度；（提供会计师事务所出具的2020年度财务审计报告的复印件或者2021年任意一个季度的财务报表（需包含现金流量表、资产负债表、利润表）复印件并加盖公章）

3.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供声明函原件，格式自拟）

3.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2021年以来任意1个月企业依法缴纳税收的证明材料复印件并加盖公章，和提供2021年以来任意1个月的社会保障资金缴纳证明材料复印件并加盖公章）

3.5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供声明函原件）

3.6、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单和在“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）没有列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；（提供网站查询结果截图证明）

3.7、本次招标不接受联合体投标。

4. 竞争性磋商文件的获取

4.1购买竞争性磋商文件时间：凡有意参加投标者，请于2021年3月11日 至 2021年3月18日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00 时至12:00 时，下午14:30时至17:00 时（北京时间，下同）购买招标文件。

4.2购买竞争性磋商文件地点：海口市美兰区海秀东路66号国宾大厦6楼609房。

4.3 竞争性磋商文件每套售价500.00元，图纸 / 元，售后不退。（携以下资料至报名地点现场报名：1.企业法人营业执照（副本）复印件2.企业法定代表人授权委托书原件3.被授权人身份证复印件4.法定代表人身份证明；5.投标人资格要求：注：以上资料验原件并提供完整一套复印件留存代理公司，且必须加盖供应商公章。）

4.4、投标保证金：￥5000.00元（大写：伍仟元整）（请于2021年3月22日9:30时前转入相应账号。

4.5、投标保证金信息：见投标人须知前附表（3.4.1）。

开户行、账户名和账户：见投标人须知前附表（3.4.1）

5. 投标文件和保证金的递交

5.1、递交投标文件截止时间：2021年3月22日9时30分（北京时间）；

5.2、开标时间：202年3月22日9时30分（北京时间）；

5.3、开标地点：海口市美兰区海秀东路66号国宾大厦6楼609房；

6．发布公告的媒介

6.1、本项目采购信息指定发布媒体为中国采购与招标网。

7.公告期限、确认投标期限和投标保证金到账截止日期

7.1、本项目采购公告及确认投标期限不少于5个工作日，2021年3月11日零时至 2021年3月18日24时止。

7.2、投标保证金到账截止日期：2021年3月22日9时30分（北京时间）。

8. 联系方式

采购人名称：陵水黎族自治县群英乡人民政府

采购人地址: 陵水黎族自治县群英乡人民政府

联系人： 杨先生

联系电话：0898-83439002

采购代理机构名称：海南中晋建设项目管理有限公司

代理机构地址：海口市美兰区海秀东路66号国宾大厦6楼609房

联系人：黎工

联系电话：0898-66736994